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6月本市新房价格环比持平   国家统计局昨日发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨%。其中,本市新房价格环比与上月持平,同比下降%;二手房价格环比微涨%,同比下降%。   一线城市新房价格涨%  “6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。 ”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月扩大个百分点,其中北京和上海价格与上月持平,广州和深圳价格分别上涨%和%;二手住宅销售价格与上月基本持平。二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均有所上涨。  在70个大中城市中,新房价格环比涨幅最大的城市“花落”海口,上涨%,济南、丹东、三亚的新房价格涨幅也进入了“3”时代;新房价格同比涨幅最大的城市为丹东,与去年相比上涨了15%。  6月份,二手房价格环比涨幅最大的城市为长春,上涨2%,其次为三亚、海口、西安、天津等城市;同比涨幅最大的城市为乌鲁木齐。   在北京、天津、上海等15个热点城市中,新房价格涨跌互现。其中,南京、无锡新房价格环比下降,最大降幅为%;北京、上海、厦门环比持平;天津、杭州、合肥等10个城市环比上涨,最高涨幅为%。  “一线城市中北京与上海房价相对平稳,本次反弹主要集中在二线城市,其中很多城市最近都释放了人才政策和摇号政策。”中原地产首席分析师张大伟介绍,从7月开始,全国多个城市密集开展治理房地产市场乱象行动,预计后续市场将趋于平稳,价格上涨幅度将被遏制。  共有产权房供应大幅增加  从北京情况看,今年上半年,新房市场交易量有所回落,价格相对稳定,房地产市场调控显现成效。  据我爱我家集团研究院统计,上半年本市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,与去年上半年成交的15834套相比,大幅下降3成以上。成交均价为43198元/平方米。新房市场整体呈现量减价稳的趋势。  值得关注的是,共有产权房成交正大幅增加。据初步统计,6月份,共有产权房新增供应1620套,网签142套,供应量同比增加近3倍。上半年,共有产权房新增供应共计达到4028套,已高于去年全年供应量。“在当前房地产调控政策下,保障性住房会加大供应比例,而像别墅这种非刚需类供应也会相应减少,预计下半年会延续上半年这种供应趋势。”我爱我家市场研究院院长胡景晖表示。  新房成交仍是远郊化特征明显,中小户型是主流房型。从区域分布看,昌平区、通州区、门头沟区和丰台区在6月份贡献了超过一半的新房交易量。其中,昌平区占18%,网签297套。上半年成交房型大多以两居室为主,户型结构上以50平方米至90平方米居多。  二手房平均成交周期40天  多家中介机构反馈,京城二手房交易量有所回升,但整体房价已趋平稳。  据了解,剔除国庆节、春节等长假的影响,从去年7月至今年5月,本市二手房交易量逐月增长、缓步回温,6月则出现止涨回落。在业内看来,6月网签量的下滑意味着这一轮的回温基本结束,市场开始进入触顶企稳的调整期。  根据我爱我家市场研究院统计,今年上半年,二手房成交均价与去年下半年相比,下跌%。此外,上半年使用商贷和全款的人群占比缩小,使用公积金贷款的人群占比明显增大,二手房购房者以自住刚需人群为主。  随着房地产市场趋于平稳,交易节奏更加理性,看房次数增多。“虽然市场有所回温,但抢房、恐慌性购房的过热迹象并没有出现。从上半年情况看,二手房成交房源的平均被看次数为14次左右,成交客户的平均看房次数为5次左右,平均成交周期为40天。”胡景晖介绍,目前北京二手房市场的交易规模已经回到了单月万套上下的正常水平,市场接下来的上升空间已经不大,未来将逐渐趋于平稳。在交易量稳定的情况下,房价没有上升动力。下半年,北京二手房市场基本会进入平稳期,保持健康和理性。(记者陈雪柠)。

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发布时间:2018-09-07 15:49 新闻来源: 浏览次数:
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